Dette omfatter om lag 7000 husstander og innebærer at dokumentavgiften blir vesentlig lavere enn om markedsverdien skulle benyttes som avgiftsgrunnlag. 

- Bakgrunnen for tomtefesteinstruksen er å gi festerne innløsningsrett og leievilkår som er gunstigere enn hva som ellers følger av tomtefesteloven. Å benytte et høyere dokumentavgiftsgrunnlag enn faktisk innløsningssum vil ikke samsvare med dette formålet, sier finansminister Kristin Halvorsen.

Hovedregelen i dokumentavgiftsloven er at dokumentavgift skal beregnes av markedsverdien av fast eiendom. Et unntak gjelder imidlertid der eiendoms- eller bruksretten er overtatt med hjemmel i nærmere angitte lover, blant annet tomtefesteloven. Dersom en festetomt er innløst med hjemmel i tomtefesteloven, skal den faktiske innløsningssummen legges til grunn for avgiftsberegningen, selv om denne er lavere enn markedsverdien. I dag inneholder ikke dokumentavgiftsloven regler om avgiftsgrunnlaget i instrukstilfellene. Dette endres med dagens vedtak.

Endringen gir et enklere og mer effektivt regelverk. Å benytte andre verdier enn den faktiske innløsningssummen ville gjort det mer krevende å beregne avgiften i hvert enkelt innløsningstilfelle.

Vedtaket får virkning fra 1. januar 2009. Regjeringen vil lovfeste vedtaket ved å foreslå en endring i dokumentavgiftsloven i forbindelse med Revidert nasjonalbudsjett for 2009.

KILDE: Finansdepartementet, pressemelding 46/2009