Samtidig ble den tidligere forskriften av 24. januar 1989 nr. 56 om årsoppgjør for boligbyggelag og borettslag opphevet. Det er gitt anledning til å ta i bruk de nye reglene for regnskapsår påbegynt 1. januar 2005 eller senere.
Endringen innebærer at boligbyggelag senest fra og med 2006 skal følge regnskapslovens krav til årsregnskap og årsberetning, og at særkravene i tidligere forskrift bortfaller.
Når det gjelder borettslag skal også de fra samme tid avlegge regnskap etter regnskapslovens regler, innbefattet å følge regnskapslovens oppstillingsplan for resultatregnskap og balanse med noter. For øvrig stiller den nye forskriften blant annet følgende tilleggskrav:
- Det skal utarbeides en egen oppstilling over disponible midler og endring i disse, eventuelt at opplysningene i stedet gis i note (forskriften § 2). Dersom disponible midler er negativ skal det - i tilknytning til forutsetningen om fortsatt drift - opplyses særskilt om dette i årsberetningen. I så fall skal det også opplyses om tiltak som er iverksatt og vurdert i denne forbindelse (forskriften § 6).
- I avskrivningsplanen for bygninger kan avskrivningssatsen settes til null. Dersom det ikke er gjennomført faktisk vedlikehold som oppveier verdiforringelsen på bygningene, skal det regnskapsføres en tilsvarende avsetning og som balanseføres som vedlikeholdsavsetning under avsetning for forpliktelser, jf. regnskapsloven § 6-2 D I. Dette følger av forskriften § 4.
- Forskriften § 5 regulerer en del tilleggsopplysninger som må gis utover notekravene i regnskapsloven. Dette gjelder blant annet honorar til forretningsfører (med mindre det er spesifisert på egen linje i resultatregnskapet), i forbindelse med eventuelle selskapsandeler, leie av anleggsmidler, vedlikehold og påkostning, anskaffelseskost og anskaffelsesår for varige driftsmidler, rente- og avdragsbetingelser for langsiktig gjeld, samt individuell nedbetaling av gjeld.
For det regnskapsår hvor borettslaget går over til de nye reglene, skal det utarbeides en inngående balanse i samsvar med overgangsregelen i forskriften § 7. Av overgangsregelen følger det blant annet også at om verdien av eiendeler og gjeld som er oppført i den inngående balansen, avviker fra oversikt over eiendeler og gjeld fra foregående regnskapsår, skal dette beskrives i note og avvik forklares.
Den nye forskriften kan leses i sin helhet her: Forskrift 30.06.2005 om årsregnskap og årsberetning for borettslag.
