Det er med virkning fra inntektsåret 2009 vedtatt en endring i skatteloven § 14-41 første ledd slik at faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygg heretter skal skilles ut i en egen saldogruppe j som kan avskrives med inntil 10%. Det skal opprettes en samlesaldo for de tekniske installasjoner for hvert bygg.
Eksisterende bygg pr 31.12.2008
Regelendringen medfører at saldo på eksisterende bygg pr 31.12.2008 fra og med inntektsåret 2009 skal fordeles mellom saldo for bygget (saldogruppe h eller i) og saldo for faste tekniske installasjoner (ny saldogruppe j). Det er nå vedtatt overgangsregler til skatteloven § 14-41 første ledd bokstav j som gir anvisning på hvordan denne fordelingen i praksis skal gjennomføres.
Etter overgangsreglene skal 40 prosent av byggets saldoverdi pr. 31. desember 2008 henføres til ny saldogruppe j faste tekniske installasjoner. Dersom de faste, tekniske installasjonene er helt ubetydelige skal hele saldoverdien henføres til saldo for bygget. I det opprinnelige forslaget til overgangsregel som ble sendt på høring, foreslo Finansdepartementet at man for bygg ervervet etter 1998 skulle måtte legge til grunn en fordeling basert på faktisk dokumentert historisk kostpris på de faste tekniske installasjonene. Flere av høringsinstansene, herunder NARF, gikk imot en slik fordeling basert på historisk kostpris. En slik regel ville i praksis blitt svært ressurskrevende og i mange tilfeller ikke mulig å etterleve fordi virksomhetene ikke ville ha oversikt over den faktiske kostnadsfordelingen.
Bygninger som er anskaffet etter 31. desember 2008
Når det gjelder bygninger som er anskaffet etter 31. desember 2008 skal faktisk kostpris, herunder senere påkostninger, fordeles mellom bygningssaldo og saldo for faste tekniske installasjoner. Det vil derfor være nødvendig å holde rede på hvordan utgiftene fordeler seg mellom henholdsvis selve bygget og de faste tekniske installasjonene.
Les:
-
-
Om ny saldogruppe J, se
Lignings-ABC 2009 - kapitlet ”Driftsmidler – avskrivning på/inntektsføring av saldo” pkt 6.1
